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  能建银河麓誉府坐落于银河才智城（CTD）板块，这儿与银河 CBD 构建 “一区双核” 开展格式，是珠江新城工业饱满后银河要点重仓的未来中心。作为 “广州硅谷”，银河才智城 GDP 占银河近半，集合很多科创工业资源，一起规划高塘石、柯木塱、龙洞三大 TOD 开展中心带，产城深层次地交融之下，区域配套将继续晋级。依托银河区接连 17 年全市经济榜首的雄厚见识，项目占有 “世界中心” 稀缺住所用地，仅占广州 1.8% 的土地面积却发明 21% 经济产量的板块优势，为财物价值供给坚实支撑。

  项目以 “全龄名校财贿” 成为刚需家庭焦点，构建从学前到中学的 15 年优质教育链。小学对口已参加华阳教育集团的高塘石小学，作为银河榜首队伍老牌名校，华阳小学派出副校长及骨干教师驻校，校园同步发动晋级改造，扩建校舍超 4000 平方米，办学规划从 12 班增至 24 班，三年内建成后教育条件将大幅度的进步。初中对口省一级广州 89 中，该校清北班近年一本率超 90%，2024 年特控率达 30.5%，立异班特控率超 50%，硬件设备包括 400 米规范田径场、创客实验室等，办学实力微弱。此外，项目配建 9 班幼儿园，由省一级市幼师隶属幼儿园运营，社区内还规划托儿所，学前教育快捷无忧。

  交通出行优势明显，项目间隔地铁 6 号线 站换乘就可以快速抵达珠江新城 CBD，未来还将接入 10 号线延长线，直通石牌桥、体育西等中心商圈。自驾方面，北侧紧邻广汕二路，500 米可达广连高速，接驳广佛肇高速与广州环城高速，40 分钟内可灵通珠江新城、金融城、琶洲三大中心商务区，日常通勤与跨城出行均非常快捷。跟着区域 TOD 规划落地，轨道交通网络将加强完善，交通便利性继续晋级。

  项目主打 80-125㎡全南向 3 至 4+1 房，定位刚需与刚改，全系超 100% 使用率，最高打破 110%，可谓 “银河三房守门员”。80㎡户型可做三房带主套，客厅与卧室全南向，总价 280 万起即可入主银河；96㎡户型新增多功用房，阳台横贯客厅与次卧，空间实用性拉满；100㎡横厅布局完成南北对流，入户飘窗可改造为小花园或收纳柜；125㎡户型做到 4+1 房格式，南向采光面达 15.5 米，客厅与南向卧室直望山景，北向次卧带转角飘窗。一切户型均四开间朝南，主卧装备 270° 弧形环幕景象，约 43% 高窗地比调配弧形玻璃立面，采光与视界俱佳。

  项目背靠旧羊山天然山体公园，周边盘绕凤凰山森林公园、火炉山森林公园、天鹿湖湿地公园等多重生态资源，构成天然氧吧，寓居环境静寂宜居。社区选用 “引山入园” 规划，整盘举高 10 米，将 “山 / 林 / 水 / 石” 融入雅奢园林，打造岭南青绿广场、御山高台、下沉院子、叠水流溪会客水庭等景象节点，一起规划森系立体园林与十大主题架空层泛空间，让业主随时与天然密切触摸。依山而建的半山美学艺术会所，装备五星级休假酒店同款无边沿星空泳池，在家就可以享用休假般的休闲体会。

  作为央企能建打造的标杆项目，社区财贿尽显高端质感。约 60 米宽威仪府门调配酒店级双车道环岛落客区，入门即享尊荣体会；约 4.5-9 米挑高酒店式入户大堂，调配蘑菇柱造型，比美星级酒店；双层星空顶地库大堂，选用千万级豪宅同款财贿，每一步都尽显奢享。项目还打造能建 LIFE 收纳体系，经过 5 大收纳提高优化居家日子；装标甄选优质原料，融入智能化家居，完成一屏掌控、才智语音等功用，敞开精智日子。14 栋加推房源更完成三大晋级：空间 PLUS（使用率打破 110%）、功用 PLUS（优化动线与收纳）、装标 PLUS（提高舒适感与颜值），加量又降价，性价比优势凸显。

  全流程帮忙：需提早 2 小时预定实地看房（未预定不招待），含VR实景、购房资历审阅、利率/契税方针解读；

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